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求学美帝如何租房?学会这些实用技能分分钟提升生活质量 || TD指导

TestDaily2020-10-16 16:30:13


TestDaily

有干货,有陪伴,有进步。

 

美国生活即将开启,住宿地点预览先知。今天我们又带来一篇实力carry大家住宿的文章了。在美国的日子必定是精彩万分的,但在开始绚烂生活之前,首先要把自己的住宿问题解决好,毕竟这直接决定你的生活质量。


本文来自TD「创作计划」,如果你有表达和写作的欲望,希望获得更多的影响力,或者希望赚到一些有诚意的稿费,快?戳这里入坑。


最美的offer雨过后,便是最残酷的离别。2022er,你们准备好离开中国了吗?即将踏上一个人拼搏的旅途,最为平常的衣食住行也变得不再熟悉。所以今天,笔者想聊聊一项海外留学的同学们一项巨额支出——居住


校内食宿


诚然,很多大学的第一年要求同学们住宿于学校。但是,正如大家出国前刷过无数次的托福试题里说的那样,美国将住宿视为一种对学校资源更方便的汲取方式,所以美国校内住宿费用往往要高于自己租房住。而且,也不排除如UC那样将搬出校区作为大二传统的学校。


住宿


为了使支出更一目了然,笔者调查了距离比较近的一所私立大学。


如图仅为一个学期的房费。


收起你们在网上看到的国外豪华住宿的幻想啊!网络上流传的宿舍一般都是靠学生的巧手或者是高昂的住宿费用铸就的。由示例学校官网介绍可知,该大学对于大一新生最便宜的住宿规格为两人间,每人每学期 3080美元。宿舍楼包括有:待客空间,浴室,电梯。每间宿舍为每位学生提供一张加大的单人床,一张桌子,一把椅子。【笔者现在脑海里都是以前的课文《口技》的影子,想象一下:打开宿舍大门,一人、一桌、一椅……】



大概长这样,桌子在右下角,想象一下与室友肩并肩,红尘作伴活的潇潇洒洒,策马奔腾共享Deadline繁华时的情景吧?)


Meal Plan 餐卡


由于住宿楼并不提供厨房【该学校只为“高档”住宿楼提供公共厨房。】,学生们的就餐多数在学校内食堂解决。该校为住宿生提供的饭票方案有



以MealPlan 为例,(1785-970)/85≈10$。每一次在食堂用餐花费需10美元。一天两顿的话,大约20美元。【不包括周末出去狂欢 TAT】


笔者也调查了其他学校,所有的学校食堂价格大约均为如此。但是,笔者亲测示例学校的伙食以后,只想说麦当劳5元套餐比食堂好吃太多。笔者不算挑食,但是一顿饭经历了辣哭,咸倒,吃到冒充成鸡肉的生姜之后,笔者最后只吃了点薯条。

 

所以,该校住宿费用,最节省组合最后价格为:3080*3+1260(MealPlan D)=10500美元。附带不一定好吃,但是一定会让你胖10斤的伙食



校外公寓

 

美国公寓比较常见的规格有:一室一浴,多室一浴等几种。「室」表示你私人的卧室空间,浴为盥洗室,如果卧室数量小于浴室数量那么你有极大的可能要与室友共享盥洗室。【当然如果你有办法说法你其他室友共用一间盥洗室,你独享一间,那也是可以的。b( ̄▽ ̄)d】所以对于这方面有需求的妹纸或者汉纸们,还是稍稍关注一下洗手间的数量吧。



不知道大家发现了没有,公寓的卫生间非常小,是没有洗衣机和烘干机的空间的。大多数美国公寓还是要去洗衣房洗衣服的,不过想必看美剧的你早就知道这点了吧?】


一些可能存在的额外费用


虽然一般的学生公寓会配有家具,但是仍然有不少公寓出租时候是标注了“unfurnished”,这代表你要自己买家具。美国家具价格很大,建议大家可以向学姐学长买二手货。



utility:水费电费网费。宿舍不用交水电煤,那么公寓呢?答案是——薛定谔的utility。每个公寓的要求不同,有些学生公寓的月租中包括了所有utility,然而有些是只包括水电的,又或者有些要交垃圾处理费,请务必在与房东交流时询问清楚。笔者调查了几个花费还算高的州的人均月平均utility,均在90美金以下。【签在sublease的你如果每月utility高于这个数的话…可能有必要跟你的室友谈谈了。┑( ̄v  ̄)┍】

 

Studio


与单人宿舍规格相当的住宿条件在美国被称为“studio”,虽然Studio的面积比起宿舍来要大很多。studio与普通的单人间的公寓都有私人的卫生间,两者的区别在于公寓往往包含一个私人的厨房和客厅,而studio需要与他人共享厨房。在示例学校范围,价格均价在500-800美元每月不等,【高档小区价格大概为1000美元】,步行或自行车范围内的平均价格在600-700左右。那么一年的价格约为700*12=8400美元。什么,你说不包括伙食?剩下的1000美元还不够你日常的伙食费吗?



Studio与普通单人间, 在笔者看来属于奢华至尊版的大学生活体验了。不过,其实笔者并不是很能理解Studio的用意,老手可能要告诉我,客厅是能租出去的。的确,是有不少像这样的情况,租房者将自己的studio或者公寓的客厅分割开来,承受需要共用卫生间的代价,租给别人住分担住宿费用。笔者私以为这是一个非常不安全的决定,美国租房时有着极其清楚的租住人数要求,当“二房东”不但触犯了法律,而且由此带来的安全隐患是由二房东承担的。【以上情况仅针对租户超出租约规定人数,sublease不在上述讨论范围内。】


租房网站介绍


CSSA 


在谷歌上搜索CSSA+你所在学校名字的缩写很容易就能找到CSSA在那所学校的BBS论坛,在这上面很容易就能找到要合租或者出售旧家具的同学。这里稍稍说句题外话,笔者同学很喜欢告诉笔者,出国了不要总跟中国人扎堆在一起。笔者总觉得这话有些刺耳,不仅是对中国人,对你的美国小伙伴也是一样的。而且,回忆一下前一阵子微博上的南北大战,都在中国生活差异尚且如此,跨国室友你们真能彼此适应对方的生活习惯吗?其实,合租找的只是室友而已,没有人要求你们举案齐眉好吗?有心学习,你的中国室友与你的中国朋友是绝不会成为你英语学习道路上的障碍的。



即使你的室友朋友都是中国人,在国外你还怕碰不到外国人么?以下截图来自于笔者一位可怜的学姐。TD的英语大牛们,考验你们英语能力的时候到了,怎样不失中国人委婉地去隔壁寝室与正在为爱情鼓掌的外国情侣沟通呢?挺急的,笔者帮学姐在线等~



Zillow &rent &apartment&apartment guide& Trulia


这五家租房网站是比较常见的,需要直接和中介沟通。其中,Zillow,Trulia不只有关于公寓和studio的信息,也有房主将自己的房子或者自己房间租出的消息,大家可以自行选择哦。



Craigslist


中文被译为克雷格列表的Craigslist的暴力美学笔者从来没能理解过。第一次打开这个网站的时候以为自己拼错了。看着这个简单粗暴的页面,这难道真的不是钓鱼网站吗?Craigslist 上不仅仅提供租房,其他内容也很丰富:找工作,征婚,找伴侣,卖二手货。可谓是应有尽有。尽管方便,但是美国人真的对这样的页面无所谓吗?



骗子篇


CSSA和Craigslist上是有骗子的。

 

尽管每一位CSSA的论坛管理员每天都在审核删帖,骗子的数量却并不减少。毕竟每一笔成功骗局他们能骗到至少500美元的保证金。所以大家一定要擦亮眼睛。

还有如下图,不明链接的请不要点开



笔者的做法一般是将感兴趣的浏览的帖子上的联系方式放在谷歌上搜索。如果是骗子,你将会看到该联系方式全世界各地的留学生交流团队里都有他。最主要的是对你要租房地段的房价有个基本的了解,一般骗子的帖子内出售物品或者房租都远远低于市场价。


还有一类,笔者并不应该完全说他们是骗子—— 图片与实物不符。很多留学生由于不能实地考察,会直接在网上联系住房。再此,笔者提醒,照片并不一定可靠!就算不能实地考察,也一定要跟户主视频联系一下


Craigslist上的骗术就比较简单了,首先,让你用西联(Western Union)汇款的,都不是好东西!这一条基本已经把Craigslist 70%的骗子给刷掉了【Craigslist上的骗子来自外国的,所以如果他们的叙述中英语很差(语法,单词出错巨多或者是全文大写的,语句不完整的)千万不要以为是本土表达方式?】。接下来的高档骗子就要靠你自己的细心去甄别了。

有条件的话,笔者建议实地考察一下,与房主联系一下,要求他出一下房产证与ID,证明房子是本人的。(之前有过短租客把房子给别人骗保证金的事情,等受害者带着家当搬过来时,短租客跑了,只留下房主和可怜的受害者面面相觑。)Craigslist 上的价格一般比上文介绍的租房网站要便宜,但是并不建议初到美国小伙伴使用。靠谱还是很重要的!还有一种骗子,最喜欢说他们出国了,或者出差了。他们会承诺,只要你付给他们第一个月房租,就会邮寄给你钥匙。这时,千万不要给他们打钱!无论房东在哪,合理的房东都会安排一个人和你见面,让你先看房。除了上述之外,保证金过高也是骗局一种常见的方式,骗子只想快点卷款逃跑。所以,不轻易汇款也是很明智的选择。


对于拿到SSN号的小伙伴,不要轻易提供给任何人SSN的信息房东要求你提供信用记录是正常的,引导你使用的方式是违法的!违法的!违法的!美国也有出售个人信息的渠道,骗子每收集到一个人的信息大概能拿到18美元的佣金。


租房之后最常见的诈骗手段就是押金不退还。你租房期间和房东相安无事,一旦你准备搬走了,双方达成一致后,房东应尽快返回你押金。但这时,有些房东就找各种理由各种克扣押金,比如他们说,搬走后过一段时间会给你一张支票,而这张支票不可能会寄到。或者,他们声称你损坏了东西需要拿钱维修,所以押金就不退还了,即使你搬走的时候房间没有任何损坏。


为了防止最后一点,你搬走之前最好给房间照几张照片(搬进来时也是),来证明你没有损坏房间的任何东西。如果押金还是没有还给你,就给房东寄一封邮件来索取。如果也没成功,你可能需要找索赔法院了。克扣押金的情况是最普遍的,房东经常用清洗地毯,重新刷墙来忽悠你。


好啦~笔者也是难得正经一回呢。住宿和租房各有各的优势,大家自行斟酌。因为不喜欢与人分享卧室的缘故,笔者个人是比较倾向租房的。无论是租房还是住宿,请大家务必提早做准备,特别是租房,跟中国一样,提前几个月开始搜索也不是一件奇怪的事情。最后的最后,祝大家在美国第一年的生活一帆风顺。


  

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