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“水东乡舍”是个啥?他们的农村闲置房靠这个赚了钱

开阳旅游2020-10-16 15:57:17

人勤春早建设忙,这段时间,开阳县南江乡坪寨到处是热火朝天的建设场景,数十名工人忙碌地开挖地沟、搬运石料、清理淤泥,加快建设南江乡坪寨污水处理系统,配合“水东乡舍”项目建设。

“水东乡舍”是开阳县践行“三变”改革的项目之一,采用“三改一留”模式进行建设,即闲置农房改经营房、自留地改农耕体验地、老百姓改服务员、保青山留乡愁。作为精准扶贫项目,“水东乡舍”以农村闲置房、闲置土地为要素资源,吸引城市资金,共建共享打造特色民宿,满足游客度假和城市居民养老的需求,同时让农村居民分红增收。


聚集分散资金,盘活闲置资源,建设星级民宿,农民添了增收渠道,农村添了发展活力。



星级民宿建起来 增收渠道多起来



站在坪寨的吊桥边眺望,村民陈世金家的三层小楼就在对岸。再过三个月,这座有12间房的小楼,半数房间将被改造成星级民宿,这让陈世金又一次看到了致富的希望。


时间回至2007年,陈世金听说家乡要搞旅游开发,便从温州返乡修了房,种了五亩枇杷、两亩樱桃。“年收入接近两万元,一家四口刚好够用,但这跟我返乡致富的愿望相比,有不小的差距。”陈世金说,种果树、修房子,是为了发展农家乐,但他的小楼不沿河,游客很少。他也想过自己投资装修、营销,但巨大的投入让他望而却步,就这样,想了多年的“农家乐致富经”始终念不起来。

去年8月,事情迎来转机———开阳县启动“水东乡舍”旅游项目,让农村沉睡的资源活起来、分散的资金聚起来、增收的渠道多起来。


家门口来了好项目,陈世金觉得机会来了。他以自家的6间房屋入股“水东乡舍”项目,由项目方贵州红梦民族文化发展有限公司负责把房屋改建成高档乡村民宿。按照合同,民宿收入陈世金可按20%的比例分红,就算没有游客入住,每间房每年也有1200元的保底收入。


“等游客多了,我每天摘菜摘果,磨豆浆做豆腐,做出来的绿色早餐,让游客住下就不想走。枇杷和樱桃熟了,就通过私人订制专供住店的游客。”说起未来的打算,陈世金眉飞色舞。他粗略算了算,住宿收入加上餐饮等服务收入,收入翻番不成问题。



分散资金聚起来 富美乡村入画来



距离陈世金家数百米的地方,矗立着村民陈刚家的两层农房,青瓦白墙,木柱木梁。大门前贴着红彤彤的春联,上联“水东乡舍助民富”,下联“三变改革暖人心”,横批“富美乡村”。推开门来,干净的院坝里,有绿植、休憩小长廊、布伞、石磨,凉亭里摆放着四套干净的木桌椅。走进屋里,堂屋摆着吃饭的桌椅,两边是茶室和厨房。二楼的房间里,淋浴室、电视、沙发、大床、衣柜一应俱全,干净整洁。

陈刚家是“水东乡舍”项目打造的“样板房”。“他们全家都在贵阳打工,是以房屋及土地一起入股‘水东乡舍’项目的。”贵州红梦民族文化发展有限公司策划总监肖津桃说,陈刚家参照三星、四星、五星级宾馆标准,打造出了具有乡村本土特色的民宿和农耕体验地。项目建设过程中,由贵州红梦民族文化发展有限公司搭建“水东乡舍”项目平台,农户以闲置房屋和土地入股,平台负责引入城市投资,统一改造并经营房屋、土地。城市投资方、“水东乡舍”平台、农户分别占股60%、20%、20%,按比例进行分红。

“陈刚家的样板房,改造投资是20万元。投资者可享受20年使用权、经营权。之后,投资者可保留一间住房作为旅游休闲和养老之用,其余房间由平台管理。”肖津桃说。这种模式得到很多村民认可,目前,南江乡、禾丰乡共有约200栋闲置农房,可改造出约800间星级民宿。



沉睡资源活起来 乡村经济火起来



谈及实施“水东乡舍”项目的初衷,肖津桃直言,每年夏季,南江大峡谷、十里画廊等地游人如织,高峰期一天进入南江的游客多达上万名,然而,目前南江一带5个酒店仅可提供700个床位,旅游接待能力严重不足。


在肖津桃看来,依托贵阳市实施“三变”改革契机启动的“水东乡舍”项目,归根到底是一个城乡生活共享平台,城市居民可以到民宿体验乡村生活,村民还可以通过入股,盘活闲置资源,拓宽增收渠道。

正因为如此,“水东乡舍”项目才吸引了众多村民踊跃参与。截至目前,“十里画廊”一带十八寨累计300余户入股,入股闲置房1500余间,市民资金入股突破1500万元。入股农户中,涉及南江乡大部分低收入困难户,一期计划改造70户、250间民房,预计今年5月完成。


“今后,民宿收入在村民收入中只占一小部分,更多的收入来自以民宿带动的水果、蔬菜、土鸡蛋等特色农产品销售,以及少数民族刺绣、雕刻、蜡染等农村工艺品输出、服务输出以及产品外销。”肖津桃说,目前,贵州红梦民族文化发展有限公司正在组织村民参加相关培训,提高他们的服务水平。


可喜的是,“水东乡舍”项目建设模式已在贵阳市多地复制推广,年内将完成包括“双龙乡舍”“蓬莱乡舍”“阳明乡舍”“青岩乡舍”“百花乡舍”等在内的乡舍布局,辐射带动更多贫困户实现一、三产联动,全面带动乡村经济发展,提升旅游接待品质和能力,打造旅游特色品牌,助力乡村振兴。


   来源/贵阳日报   图/文:游红

   审核/开宣  编辑/姣姣


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