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今天遇见一个神经病租客

房叔房学2021-01-10 13:54:54

2010.11.18一今天遇见一个神经病租客


前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。


今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。


租客是一个台湾人,老板自 己没来,派了手下一个大学生,胖胖的女生八O后。


Landlord:"大家商讨好的租金水平,都没意见了么”。

Tenant: “嗯,这个都OK 了。但除此之外,我方交了意向金,还有几个要求”。


L:“你说”。

T:“其一,我们是公司租户,你要给我们开发票”。

L: “可以。发票成本是5%。作为优惠,我可以给你们额外的9 折”。


T:"No,我的意思是,这税金要房东你来支付”。

L:”这是额外成本。我租给普通租户就没有这项费用。你不租,你给我


T:“我请示一下老板。

T “我老板说,他以前有一种发票,是0%税率的。不用交税的。所以你也应该给我开0%税率的发票”。

L:"@#$%~&*"


T:“其次,我们楼上是准备给管理层住的,三个房间三张床”。

T :“你要给我们格断”。

L :“这是标准套房设计,二个房间必然是联通的。你管理层一男一女么"。

T:“二个都是男的"。


L:“我拒绝任何固体设计的改动,你可以自己买个屏风隔一隔”。

T:“我不会,你帮我买,费用还要你出”。


L: “# ¥%.....

L:“我们先搁置争议,先看楼下"。

T:“我老板说,你这里家具太多了"。

 

L :“太多也没法搬,我没有空房子搁放”。

T:“我老板说,把你家具全部都拆散了放进储藏室”。

L:“$%&.....y


T:“我老板还说,你楼下五个房间,至少要装三扇门”。

L :“这门都很大的,一扇就有二米多。而且这本来就是开放式设计风格,装门干什么”。


T: “我老板说,楼下虽然是员工住的,但员工也需要隐私”。

L:“装门,会把我的门套线都弄坏的。不仅不能给你装,我还要问你索取费用”。


T:“我老板说,不仅一分钱不给。而且还要你负责全部施工安装”。

L:“@#$%&......y"

L:“你搞我这么多特殊设计,我要求扣你二个月装修费,等你租期2 24

个月满,期末才可以还给你。否则不够成本费。


T:“我老板说,押一付三”。

L:“押三付一”。

T:“押一付三”。

L: “押六付一”。

T:“房东你不讲理”,

L:“我这是装修房。装修费相当你三年房租。当然不可能押一。装修房

至少要押三,我还觉不够呢”。

T:“房东你别大发淫威,我们是不会屈服你任何不合理要求的。真理必

胜!


L:“这样吧,楼上二个大床,再加上楼下三扇门,我一共准备一个月的

租金的Budzet,我交给装修公司让中介整。通常新租客进门,房东总是会小

 修改一番。但我们也是有底线的,我的底线就是一个月租金”。


T :“我老板说,在正规的租金协议签订之后,你得额外地给我配楼上

二个五尺半的大床,得要名牌的。床上还得有席梦思,和被单用品。还

........

L:“五尺正规床一千六一个,加席梦思少说也得上千。二张床就五千多

了,这大大超预算了,无论如何不可能的。

T:“咦,你这不是租装修房么。床都不配,你怎么叫装修房”。


L:“谁跟你说装修房了,你就当毛坯租。我租给你,就是你现在看到的

这个样子,想加这加那,每一样加10%房租,一分价钱一分货”。

L:“小姐,谈判是双向的。不是你想要什么有什么,想要这个,想要那

个,你已经提太多要求了。是不是我该连员工传真机办公设备都给你配上。

天下没有白吃的午餐”。


T :“房东你这个态度是绝对谈不成拢的。我老板的要求,就是押一付三,

不付任何装修费,你再给我装一扇移门,三扇开门,二张床,二张席梦思配

全套床上用品,更换冲淋设备,把你的家具拆掉,还有楼下我要装高低床小

..."

L:“高低双人小床,这东西倒是不贵。木制的也就八九百”。

T :“对的,但我要8张”。

L:“什么!!!

T:“我要8 张”。


L:“中介!

Z :“奴才在”

L :“关门,放狗,赶人”。

八张床就是16个人,再加上主人房20个人。TND,搞了半天,想借我

的房去,做二房东群租房来着。

 

滚就一个字,租客是:七宝透明思考餐饮公司。


                                      2010.11.18 niaoshu2003

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想在炒fang界有所建树,你必须得知道,炒fang分为体,用,术,三个层次,我发现写了很多,体(也就是房价必涨的内在原因),很少有人能够看完,大家还是喜欢看类似于直接能赚到钱的东西,市场决定需求,我也抽出时间,写几篇“术”,,让大家先休息一下,要不然总是看“体”,我发现群众都跑光了。


“房是用来住的,不是用来炒的”,最近疼训和我聊天的次数越来越多,恐有喝咖啡的风险,以后的文章,尽量就不推送了,大家就尽量看目录,然后,在订阅号聊天栏回复#???查阅吧





 


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