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十月生专题-租房手机全介绍

日本留学新时代2019-07-06 00:17:59

住房

一、自己租房子

自己租房子,对于经济情况比较好,又喜欢安静的同学来说是最好的选择。一般日本租房都是要通过不动产中介,租房的过程中,你是不会见到房东的,都是中介和房东交涉。这里给大家详细介绍一下日本租房的规则。

首先我们要找一个靠谱的房产中介,现在有很多留学生都在做不动产,大家完全不用担心语言方面的问题。另外大部分的不动产的房源都是联网的,我们只需要将自己的要求告诉中介,他们自然后按照需求找到相对合适的房子。这里需要给大家强调一点,很多没来日本的小伙伴都会选择在雅虎等网站上看房子,然后上面的确有很多地理位置又好价格又便宜的房子,但是小编以自己的亲身经历告诉大家,像是这种直接挂在网站上的房子百分十九十都是不租给外国人的,剩下百分十,有百分之九租给外国人但是不租给外国留学生,因为留学生尤其是语言学校的学生签证比较短,经常会出现提前解约的情况,所以很多日本人不愿意把自己的房子租给外国留学生,这就是为什么明明我们自己可以在网上找到很便宜的房子,而不动产推荐的房子却都是写价格相对较高的房子的原因。另外有些房子写的可以租给外国人但是要求必须有担保人,这个人必须是日本人,或者是拿到永驻或者日本籍的外国人,显然我们基本上不认识这样的人,就算是认识,人家也不一定愿意帮忙。

另外大家可能已经了解了,就是日本租房子的头金比较多。头金主要包括,第一个月的房租、押金、礼金、保证会社、换钥匙、火灾保险、清洁打扫。房租就不用说了,押金一般也是一个月或者一个半月;礼金呢是日本特有的文化,就是白给房东的一笔钱,一般是一个月的房租,但是偶尔也会有不要礼金的时候;然后是保证会社,这是一个日本的机构,一般是一个房租的百分十三十左右,如果租房的房客跑了,保证会社会出钱付给房东房租,这是对房东权益的一个保障,所以一般房东都会要求(个别情况如果你能找到日本人给你做担保跟房东商量,可能能省下这一笔钱);换钥匙的钱一般是2万左右,这个就算是为了自己的人身安全也是不能省的;火灾保险也是必须要交的,两万左右;最后是打扫卫生,这个是包括除虫在内的对房子的一次彻底清扫的费用,两万左右也是省不了的。所以这样算下来,大家如果想要自己租房子的话最好是提前准备4-5个月的月租,才能租到一个相对正规的房子。至于房租是多少,这要还是看房子自身和地理位置,山手线上的房子和琦玉的房子价位肯定不同,大家不要期望以低价租到地段很好的房子,这个基本上是不可能的。

总结,有钱一定要自己租房,但是不推荐没来就提前租,没有看到房子和环境,来了以后发现被坑了就不太愉快了。

二、学校寮

 一般来说学校的寮价格都比在外面自己租房便宜,但是大部分的语言学校的学生寮都是和外面的不动产合作,很多时候学校并不会介入管理,这就导致语言学校的寮的卫生情况得到不保证,而且学生寮大部分都不会离学校太近,所以大部分同学在学校的寮住半年之后都会选择搬出来自己租房子。另外,语言学校的寮一般都要求一下子交齐半年或者三个月的房租,半年的房租大概在27-50万之间,这对于前期启动资金不多的同学来说是一个不小的压力。

总结-环境,位置一般,比较吵,但是和学校联系方便不费事,推荐比较懒的同学。

三、留学生公寓

这种房子一般是中国人的房东,租的或者买下日本人的房子,然后装修改成留学生公寓外租。留学生公寓一般地理位置都不错,规模不大,房间户型也不尽相同。一般留学生公寓是男女分开的,比如小编刚来日本的时候住的是一个三室一厅,每个房间分别主223人,根据房间大小和住的人数不同,房租价格也不同,但是和学校的寮同样的价格情况下往往留学生公寓的居住环境要更好一些,这种方式一般大家公用厨房和卫生间,水电费平摊(也有的房东是房租就包含水电费了)。另外也有的留学生公寓是每个人一个单间,然后厨房卫生间公用,这样的单间一般根据房间面积不同,价格也不同,总体还是会比学校的寮便宜。对于那些想要安静的私人空间又不想要花太多钱租房子的同学来说这是一个不错的选择。另外留学生公寓都会有专人定期打扫,厨房卫生间等公共用品也都是有人定期补充。一般都是要求至少住半年或者三个月,但是可以一个月一个月的交房租,减少初次赴日的同学的负担,和自己租房一样是需要交1-4万押金的,礼金不一定(大部分是没有的)没有换钥匙,保险等其他收费,相对自己租房价格上有很大的优势。

总结-位置好,便宜,但是要求必须住满三个月或者半年,和寮一样的问题就是不知道舍友是什么样的,一般是双人间。

四、sharehouse,共享公寓

这个是球儿目前自己住的房子,也是我搬了两次家以后住的最舒服的房子,这样的房子和学生公寓不同,里面住的是各个国家的人,有学生也有工作了的,价格回比普通的寮贵,比租房便宜,全日本都有,但是位置越好越贵,我住的是4.8万一个月,水电网全包,每个周会有人来打扫两次卫生,日本人,我还见过,单人间,这种房子都是单人间,厨房的家具公用,自己屋子里有空调窗帘,但是没有床,有床和桌子等家具的一个月要再贵五千,同样要签约至少住半年,没有礼金押金。缺点可能就是价格上,确实比寮和学生公寓贵,如果想要便宜的就可能比较远了。另外他们公司以后搬家还有自己的车,价格会比外面便宜一些。

总结,环境最好,住的舒心,没有舍友烦心问题,缺点比寮贵一点位置越好越贵。

 

 

 

1.   想租房的我可以给你们推荐中介,但是我觉得没来就租有点冒险,你们自己决定,或者你们觉得自己能找到也可以,一般租房的话我推荐大家手机网在就在一家办了,这样他们可以给你接机包括后面银行卡登陆再留卡的办理都会带着你去办。

2.   想住学生公寓的,下面我有把我手里所有的寮的价格和地址,图片都整理放在下面了,随时可以看。相住就私聊我。

 

 

 

 

 

 

高马最后的一张床位高田馬場3离车站7分钟,周围超市,饭店都很方便。双人间最后一个空床位。每月房租5w2全包。押金2w3个月起租。住满4人。家电齐全,拎包可入住,人少干净。


还差1名额。北池袋5分。一户建。学生寮。男女生不限!。宽敞独立,交通便利,购物方便,家用电器齐全,可拎包入住。双人间价格3w5/人,煤水电网全包。

新房招租(高级寮)

**基本条款**

初期费用只需10000日币的清扫费和5000日币的火灾家产保险费用以及一个月的房租作为押金。最少入住6各月月,退房时提前一个月通知,房内无人为损坏的情况下押金全部退还。承诺没有任何追加费用。但一定要保持房间卫生。遵守垃圾分类,房租包括无限网,水电煤的费用。所有房型均为2017年新建抗震耐火结构建筑。只招爱干净的同学,男女分层,厕浴橱独立分开,互不打扰。公共区域每周定期打扫。签约当天可以入住,可接机。(被褥枕头如果有需要,可以提前预定)欢迎大家入住房租5w6-5w9之间。因楼层不同而定

**房型一介绍**

+地理位置东京都足立区千住中居町6-5

+交通条件千代田线 /日比谷线 /常磐线 /つくば特急线  北千住站徒步仅需8分钟(650 m

+周边环境  安静住宅区,便利店徒步1分钟,站前繁华大小商店银行邮局应有尽有

+房间格局  样式7平米,带大窗有窗帘,床架,桌椅,冰箱,电视以及空调

+公用设施  男女分层,每层都有卫生间,浴室,厨房,独立洗面台。洗衣机,烘干机,微波炉,电饭煲,热水壶,电吹风,吸尘器以及锅碗等厨房用品。

+两人入住的情况下另外加算15000日币/

**房型二介绍**

+地理位置:东京都大田区蒲田本町2-10-19

+交通条件:京滨东北线/东急多摩线/东急池上线蒲田站徒步9分(750m

               京急本线/京急空港线京急蒲田站徒步5分钟(420m

+周边环境  安静住宅区,便利店徒步1分钟,站前繁华大小商店银行邮局应有尽有

+房间格局  样式7平米,带大窗有窗帘,床架,桌椅,冰箱,电视以及空调

+公用设施  男女分层,每层都有卫生间,浴室,厨房,独立洗面台。洗衣机,烘干机,微波炉,电饭煲,热水壶,电吹风,吸尘器以及锅碗等厨房用品。

+两人入住的情况下另外加算15000日币/


板橋自家屋男女生拎包入住費用全包双人间一人35,三人间一人3万。四人间一人28。走路6分钟三路线可利用:埼京线〈板橋站〉,三田线〈新板橋站〉,东武東上线〈下板橋站〉。家用电器设备齐全,拎包入住



池袋高级公寓45000不一定一直有房间具体私聊


板桥双人间一个人39000 单人间45000

1.平井北口走路3分钟。(水电网煤全包)

女生2人间3.1万(下铺),99号可以入住。

男生2人间3万(上铺),马上可以入住。

单间4W822号可入住。

2.两国西口走路4分钟。(水电网煤全包)

单间4.5万,816号可以入住。

3.大久保北口走路5分钟。(水电煤另算)

两人间男生女生床位3.5W3.6W,马上可以入住。

4.上野走路3分钟。(水电网煤全包)

女生寮

单间5.3W,跟朋友一起住,加一万。马上可以入住。

没有照片想要看哪个的照片需要私聊,太多了,一个个发怕混。

还有一些比较高级的,不一定有没有空位置就没给大家发,可以单独问我。

3.   想住sharehouse的,我可以给你们推荐公司的客服,因为他们公司面向整个市场,所以什么国家的人都有,给大家推荐的是帮我租房的小美女会中文,所以大家可以放心。给大家放一些sharehouse的照片,基本上装修都一样,因为都是一个公司的。只是根据位置不同价位不同。照片在最下面


 

4.   手机介绍是在最下面,往下翻就能看见,但是不管大家住哪里接机,办登陆和手机都可以找我办,我在高田马场留学生私塾打工,然后办手机的公司就在我们楼上,因为比较近,合作的次数多了,再加上里面的人我比较熟,一般我都会介绍同学到这里办手机,当然一般不会出什么问题,但是怕万一(真的有刚买手机就摔坏的)因为认识,也是长期合作,大家都放心。办完手机大家可以免费过来试听留考辅导课,还有研究生申请和大学院进学的课。你们来我私塾看看不是要你们一定要试听,只是觉得看到实体的公司你们也好放心,我不是在骗你们。

 

 

手机篇

我总结了一下大家的问题,然后觉得像以前一样写一大堆可能大家也是一塌糊涂,毕竟我也是让卖手机的小哥哥跟我说了两三遍自己又陪着大家办了好几次手机才明白的,所以吸取教训,用问答方式给大家介绍。如果大家想看之前写的完整的可以在公用号立输入手机就会有以前的文章。废话不多说了,开始介绍。

 

 

一、手机必须和卡一起办吗?

不是必须的,但是一般正常都是要手机和卡绑定的,不推荐大家单独办卡,网速没有保证不说,还特别麻烦,网上申请要好几个周,之前就有同学过了好几个周的与世隔绝的日子,各种不方便。而且日后办家庭网络没有优惠,这个就坑了。

 

二、办卡和手机一起,哪家最优惠

推荐sb,一般来说留学生很少用docomo这个更是和日本人长期用,au的话网络比sb,do都差,价格的话,sb的话费套餐最便宜,au的手机本体最便宜,但是sb可以拿到折扣,au不可以,所以还是sb合算,套餐内容三家都差不多,五分钟电话免费,加一个月5G流量一般是4300左右,如果 办网络可议优惠1500。(这些前提都是你买手机了,否则单独办卡8000多花费,话费减免根据手机机型不同,苹果7减免的最多,安卓机减免的少)具体价格之前的帖子我发了,不懂得单独问吧。

 

三、怎么单独办卡?

两种方法,第一,花钱买一张卡,这样也能拿到和买手机一样的优惠减免,这个不是每个公司都能办,所以我就不公布了(想咨询私聊)。第二,办格安卡。两个的要求都是手机是无锁版,国际版,就是哪家网络都能上,合约机不可以。

四、格安卡的要求?

格安卡必须满20岁,有自己名下信用卡,否则你要有日本担保人,这个我只能说,如果格安卡那么好,满大街的日本人为什么不用呢,还是有问题的,主要是网络会不稳定,因为是租借的三大运营公司的网络。很多优惠比如办网线就没了。

五、国内手机可以用吗?

可以,但是一定要是无锁版,个别安卓机不能保证,但是苹果国际版就是无锁版是一定能用的。建议大家带过来试试。

六、刚来没有手机怎么办?

建议大家在淘宝上买一张樱花卡,把自己手机型号告诉卖家,他会给你推荐能用的卡,然后最好买一个周的,这样比较安全。否则你来了没有网出门真的很不方便,就必须听学校的或者别人的话,因为你没有手机没有网那都不能去,那就坑了。


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